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发布者:迈诺网络

●北京东三环【东叁金茂府】
☎☎售楼处电话:400—763—1618 转接 63838【售楼中心】
★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢
★彡温馨提示:网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢楼盘名称:合生·金茂东叁金茂府
开 发 商:合生+金茂
产品均价:约10.8万/ m²
产品总价:约1400万/套起
产品户型:125㎡三居、145㎡/175㎡/195㎡四居
总 户 数:685户
楼 栋 数:15栋
容 积 率:2.8
绿 化 率:30%
房屋属性:不限价纯商品房
楼盘地址:地铁10号线分钟寺站东300米亮点一:
地处北京三环,距离国贸CBD直线约6公里亮点二:
板块先规划后发展,城市界面规整
区域内均为高端改善住宅,人群环境较为纯粹。住区内商业、教育、医疗、配套规划完善,且规划的45万平城市林海,在北京三环的位置也非常有竞争力。
周边交通
地铁:项目距离地铁10号线分钟寺站约700米,4站可达国贸。地铁10号线作为北京的第二条环线,设有多个换乘站可与十余条地铁线路交互换乘,通达北京各个核心商圈。
自驾:项目位于东南三环到四环之间,距京沪高速约700米,出门即上南三环。从项目出发,不堵车的情况下,驱车15分钟直抵国贸,20分钟可达丽泽商务区,35分钟可抵望京、金融街。
公交:项目1公里内有14个公交站,距离最近的是周家庄路西口站和分钟寺桥西站;可乘坐353路、53路、352路、687路、985路等多条线路。
周边教育
项目周边覆盖4个公办学校、3块规划教育用地:
4个公办学校:北京市第十八中学(1.4公里),北京四中璞瑅学校(946米)、分钟寺小学(431米)、成寿寺小学(1.1公里)。
3块规划教育用地:项目039地块规划5.8万平教育用地,打造幼儿园、小学和中学12年一贯制,实现家门口一站式教育。
周边医疗
项目周边2公里范围内覆盖:
2个三甲医院:项目北侧1.5公里处为中国医学科学院肿瘤医院;项目西北侧1.8公里为中医药大学东方医院。
7个综合医院:北京世华针刀中医医院(1公里)、北京高新医院(1公里)、北京东方博大医院(1.4公里)、北京华博医院(1.7公里)、北京十里河医院(1.8公里)等。
12个社区医院:四方景园社区卫生服务站(812米)、芳城东里社区卫生服务站(844米)、十里河社区卫生服务站(1公里)、十八里店社区卫生服务中心(1.1公里)等。
此外,板块内还有约1.2万平医疗用地,据悉,合生拟引进高端医疗配套,详细信息还需进一步落实。周边公园
项目周边5公里范围内环伺4大公园:
龙潭公园:距离项目约2.6公里,国家4A景区,总面积达49.2公顷,是一座龙文化为主题的新型城市园林。
方庄体育公园:距离项目约2.1公里,面积较大,设置不同运动区域,适合日常锻炼健身或者遛娃。
双龙公园:距离项目约2.9公里,人气较旺,早晚非常热闹,多是周边小区住户,健身器材较多。
镇海寺郊野公园:距离项目约4.5公里,以郊野风光为特色,免费开放,从项目出发驾车十分钟可达。
• 周边商业
项目地处东三环分钟寺商圈,驱车10分钟到达广渠商圈,十五分钟可达国贸CBD等核心商圈。
项目5公里范围内有多所大型超市,12个广场/商厦和一块政府规划商业用地。
1公里范围内有物美超市(428米)、欧亚阳光商超(900米)、华联生活超市(1公里)、京客隆超市(877米)。
5公里范围内有新业广场(462米)、时代life(1.6公里)、北京方庄购物中心(2.1公里)、燕莎奥特莱斯(3.7公里)等。
项目所在板块内,沿三环一侧规划18万㎡商业用地。园林设计
东叁金茂府以“新山水3.0”为设计理念,融合花、树、石等元素,再造神似“北京四合院”围合式中央大花园,打造舒适“轻奢度假风”园林。
物业品质
物业品质,不仅决定了社区环境维护的好坏,而且对社区未来的保值能力起到至关重要的作用。
东叁金茂府采用金茂物业,一直冠有“金牌物业”、“国宾物业”之名,在“2021物业服务力百强企业排行榜”中位列TOP14。
• 梯户比
梯户比即住宅电梯与每层住户数的比值。一般梯户比越高,居住环境越嘈杂、舒适度越低。
东叁金茂府的梯户比为两梯两户,居住感较为舒适。
• 车位比
车位比是指小区的总户数和总车位之间的比例。东叁金茂府车位比1:1.2,即一户1.2个车位
•容积率
容积率越高则房子密度越大,居住舒适度相对越低。
一般别墅容积率在1.0左右,洋房/高层住宅为1.0~4.5。东叁金茂府共有15栋高层,容积率为2.8,密度适中。
• 绿化率
居住小区绿地面积占用地总面积应不低于30%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新。
东叁金茂府绿化率30%,采用围合式布局,即建筑楼栋围绕中心景观而设计,中央簇拥起一座大花园,实现户户有景。
195㎡四居
195平四室两厅三卫,户型方正,南北通透,南向超大三面宽,居住舒适。
>> 195平(4居2厅3卫)●北京东三环【东叁金茂府】
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